Kaufen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Nitra, Slowakei
Wir bieten Ihnen einen exklusiven Neubau eines 4-Zimmer-Einfamilienhauses im Bungalow-Stil im beliebten Ort Lužianky – einem Teil von Sedmička pri Nitre, der moderne Lösungen, hochwertige Materialien und ruhiges Wohnen in attraktiver Lage nur wenige Minuten von Nitra entfernt vereint. Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für Familien, die höchsten Komfort, ein großes Grundstück und angemessene Betriebskosten suchen.
Grundriss und Ausstattung:
Mit seinem durchdachten Grundriss bietet das Haus maximale Raumausnutzung und Komfort für jedes Familienmitglied. Die Eingangshalle empfängt Sie und führt Sie nahtlos in das geräumige Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, dem Herzstück des Hauses. Es gibt auch eine praktische Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie Familientreffen genießen oder nach der Arbeit entspannen können.
Das Haus verfügt über drei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und einen Technikraum mit einem IMMERGAS-Gaskessel mit Warmwasserspeicher. Ein großer Vorteil ist die komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus, die ganzjährig für angenehme Wärme sorgt.
Zum Anwesen gehört außerdem eine große Garage für zwei Autos, die besonders für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder als zusätzlicher Stauraum von Vorteil ist.
Technische Daten:
• Wohnfläche: ca. 252 m2
• Wohnfläche: ca. 192 m2
• Flaches, sonniges Grundstück mit ca. 874 m2
• Alle Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Abwasser + eigener Brunnen
• Dacheindeckung: Ziegel
• Neubau aus Ziegeln, Standardausführung (ohne Küche)
• Vorbereitung für Außenjalousien
• Sicherheitseingangstür
• Asphaltierte Zufahrt
Monatliche Kosten:ca. 170 EUR – Das Haus ist energieeffizient und bietet dank der modernen Heizungsanlage niedrige Betriebskosten.
Lage – Lužianky, Sedmička pri Nitre
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, von Grün umgebenen Wohngegend, die ein angenehmes Wohnen in einer Umgebung mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Ein großer Vorteil ist auch der nahe gelegene Golfplatz, der dem Standort einen prestigeträchtigen Charakter verleiht und Möglichkeiten zur aktiven Entspannung bietet.
Trotz der ruhigen Lage ist die Erreichbarkeit von Nitra hervorragend – mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. Die Umgebung bietet umfassende öffentliche Einrichtungen und eine wunderschöne Naturlandschaft zum Entspannen und Sporttreiben.
Maklermeinung:
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für Familien, die sich modernes und geräumiges Wohnen auf einem großen Grundstück wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertigen Materialien, die niedrigen Betriebskosten und die attraktive Lage in der Nähe des Golfplatzes machen es zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Besuchen Sie das Familienhaus, das modernen Komfort, Geräumigkeit und eine hervorragende Lage auf der Sedmička in Lužianky vereint. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin.
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